गांव में घर बनाने के लिए लोन चाहिए? कौन से बैंक लोन देंगे

Last Updated on 20 September 2024 by Abhishek Gupta

गांव में घर बनाने के लिए लोन चाहिए, अगर आप पता करना चाहते हैं, तो बिल्कुल सही जगह पर हैं। आज आपको Gaav Me Ghar Banane Ke Liye Loan Chahiye के बारे में जानकारी दी जाएगी।

आप अगर चाह रहे हैं कि, घर बनवाए। लेकिन अगर आप आपके पास पैसे नहीं है। ऐसे में दिक्कत तो आपको जरूर होती होगी। इसके कारण आप लोगों ने बैंक से लोन लेने के बारे में सोचा होगा। अब ऐसे में होता यह है कि, जानकारी के अभाव में लोग लोन नहीं प्राप्त कर पाते हैं।  

अब आज आप यहां पर आए हैं, तब आपको कैसे मकान बनाने के लिए लोन मिलता है, के बारे में बताया बताया जाएगा। इसलिए शुरू करने से पहले हम आपसे कहना चाहेंगे कि, इस आर्टिकल को आप लास्ट तक पढ़िएगा।

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घर बनाने के लिए लोन चाहिए, कैसे मिलेगा?

यहां पर मकान बनाने वाला लोन क्या होता है, कौन-कौन से बैंक का कोई और लोन देते हैं, बेस्ट लोन कौन से होते हैं के अलावा इसके लिए एलिजिबिलिटी क्या होती है, के बारे में बताएंगे। चलिए अब शुरू करते हैं।

घर बनाने वाला लोन किसे कहा जाता है?

इस होम कंस्ट्रक्शन लोन भी कहा जाता है। इस लोन को रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के कंस्ट्रक्शन के लिए लिया जा सकता है। रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी आपके पर्सनल यूज की हो, यह यहां पर देखा जाता है।

आपको 100% के construction value तक यहां पर लोन जाता है और इसमें 90% मार्केट वैल्यू तक आपको लोन मिल जाएगा।

घर बनाने के लिए लोन के लिए क्या एलिजिबिलिटी होती है? 

चलिए अब हम जानते हैं कि, अगर आप होम कंस्ट्रक्शन लोन लेना चाहते हैं, तो इसके लिए आपके पास क्या एलिजिबिलिटी होनी चाहिए। 

• आवेदक भारतीय नागरिक हो, या एनआरआई हो। 
• आवेदक की उम्र 18 साल से 65 साल के बीच हो। 
• आवेदक सेल्फ एंप्लॉयड हो या salaried हो। 
• आवेदक का क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक हो। 
•  आवेदक की मंथली सैलरी ₹2500 हो।

किन डॉक्यूमेंट के साथ घर बनाने के लिए लोन मिलेगा? 

अब हम बताएंगे कि, आपको ऐसे कौन-कौन से डॉक्यूमेंट की रिक्वायरमेंट होगी, जिन डॉक्यूमेंट को लेकर आपको लोन मिल जाएगा।

• आधार कार्ड 
• पैन कार्ड 
• राशन कार्ड 
• जमीन की रजिस्ट्री 
• बैंक स्टेटमेंट 
• सैलरी स्लिप 

नोट: यहां पर हमने आपको जो मुख्य तौर पर आपसे डॉक्यूमेंट मांगे जाते हैं, बताया। हो सकता है कि, अन्य डॉक्यूमेंट भी आपसे मांगे जाएं। ऐसे में जिस बैंक से आप यह लोन लेना चाहते हैं, उस बैंक से इस बारे में आप जरूर संपर्क कर ले।

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होम लोन और कंस्ट्रक्शन लोन के बीच क्या अंतर होता है?

बहुत लोगों को होम लोन और कंस्ट्रक्शन लोन पर बहुत कन्फ्यूजन होता है। इन दोनों में बहुत अंतर होते हैं। 

1. अलग-अलग उद्देश्य के सेल लिया जाता है लोन 

इसमें सबसे पहले होम लोन की बात करें, तो यह रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी को खरीदने आदि के लिए मिलता है। 

जबकि कंस्ट्रक्शन लोन आपको रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के कंस्ट्रक्शन के लिए या रिनोवेशन के लिए मिलता है।

2. इंटरेस्ट रेट में अंतर 

इंटरेस्ट रेट की बात करें, तो होम लोन में यह डिपेंड करता है आपकी प्रोफाइल पर, आपके सिबिल स्कोर पर। इसके अलावा होम कंस्ट्रक्शन लोन होम लोन से ज्यादा इंटरेस्ट रेट में मिलता है।

3. लोन की एलिजिबिलिटी भी है अलग

ऊपर हमने आपको होम कंस्ट्रक्शन लोन के लिए एलिजिबिलिटी के बारे में बताया। इसमें अगर होम लोन की एलजीबीटी के बारे में बात करें, तो यह इनकम, क्रेडिट स्कोर, employment stability इत्यादि यहां पर देखा जाता है।

जबकि कंस्ट्रक्शन लोन में कंस्ट्रक्शन प्लान इत्यादि यहां पर देखा जाता है।

घर बनाने के लिए लोन कैसे मिलेगा? 

आपको मकान बनाने के लिए अगर लोन चाहिए। ऐसे में 2 तरीके आपको मिल जाते हैं। इसमें दोनों तरीके बैंक से आपको लोन लेने को मिल जाते हैं। 

बैंक से लोन कैसे लें लोन? 

अगर आप बैंक से होम कंस्ट्रक्शन लोन लेना चाहते हैं, तो इसमें आपको दो तरीके मिल जाते हैं। सबसे पहले ऑफलाइन तरीका आप आजमा सकते हैं। इसके अलावा ऑनलाइन तरीका भी आपको मिल जाएगा। 

ऑफलाइन तरीके से किस प्रकार से लें लोन?

ऑफलाइन तरीके से अगर आप लोन लेना चाहते हैं, तो जिस भी बैंक से आप लोन प्राप्त करना चाहते हैं, उस बैंक में आपको जाना होता है।

वहां पर डॉक्यूमेंट को सबमिट करना होता है, एप्लीकेशन भरनी होती है और फिर आपके एप्लीकेशन की वेरिफिकेशन शुरू हो जाती है।

ऑनलाइन होम कंस्ट्रक्शन लोन कैसे लें? 

अब बात करें ऑनलाइन होम कंस्ट्रक्शन लोन लेने के लिए, तो इसके लिए आपको बैंक की ऑफिशल वेबसाइट पर जाना होता है। 

हम यहां पर अगर आपका खाता पंजाब नेशनल बैंक में है, तब आप कैसे वहां से लोन ले सकते हैं, बताते हैं।

आपको सबसे पहले पीएनबी की वेबसाइट पर जाना है। वहां पर आपको सबसे पहले लोन से ऑप्शन में जाकर Housing Loans को सेलेक्ट कर लेना होगा। 

इसके बाद आपको वहां पर प्रधानमंत्री आवास योजना को सेलेक्ट कर लेना होगा। एप्लीकेशन फॉर्म आपको भरना होता है और फिर आप डॉक्यूमेंट अपलोड करेंगे और उसके बाद आप डॉक्यूमेंट को सब्जेक्ट कर देंगे।

होम कंस्ट्रक्शन के लिए बेस्ट लोन कौन से हैं?

चलिए अब हम जानते हैं कि, अगर आप घर बनवाने के लिए लोन ले रहे हैं। ऐसे में बेस्ट लोन कौन-कौन सिलेक्ट कर सकते हैं।

1. एचडीएफसी होम कंस्ट्रक्शन लोन से गांव में घर बनाने के लिए लोन लें

अगर आप रेजिडेंशियल प्लॉट इत्यादि पर घर बनाना चाहते हैं, तब यह लोन आप ले सकते हैं। 

इसमें आपको लंबे समय के लिए लोन मिल जाता है और कॉम्पिटेटिव इंटरेस्ट रेट यहां पर होता है, जो 7.35 per annum से शुरू हो जाता है। इसके साथ ही इसकी ईएमआई की बात करें, तो यह ₹689/लाख रुपए होती है। 

इसमें लोन की बात करें, तो नौकरी करने वालों को लोन अमाउंट के 0.50% तक आपको लोन मिल जाएगा, जबकि अगर आप self-employed है, तब आपको लोन अमाउंट के 1.50% का लोन मिल जाएगा।

2. एसबीआई रेगुलर होम लोन से घर बनाएं

आप एसबीआई से भी होम लोन ले सकते हैं, जहां prepayment पर आपको कोई भी चार्ज नहीं देना होता है। 

लोन चुकता करने की अवधि भी यहां पर extend कर दी जाती है। इसके अलावा अगर आप एक महिला एप्लीकेंट है, तब आपको यहां पर कम से कम इंटरेस्ट रेट के साथ लोन मिल जाएगा। 

30 साल तक आपको यहां पर लोग चुकता करने का टाइम मिल जाता है। इसके इंटरेस्ट रेट की बात करें तो यह 6.5% होता है और यहां पर लोन अमाउंट आपको ₹2000 से 10000 रुपए के बीच मिल जाएगा।

3. PNB होम कंस्ट्रक्शन लोन लेकर घर के लिए लोन

पीएनबी से अगर आप होम कंस्ट्रक्शन लोन लेते हैं, तो बहुत ही सिंपल डॉक्यूमेंटेशन प्रोसेस वहां पर रहती है। इसके साथ ही आपके डॉक्यूमेंट की प्रक्रिया भी वहां पर जल्दी हो जाती है। 

Comfortable repayment tenure आपको यहां पर मिल जाता है। इसके इंटरेस्ट रेट की बात करें, तो यह 9.25% से शुरू होता है, टेन्योर 15 साल तक का होता है। यहां पर लोन अमाउंट के 2% की प्रोसेसिंग फीस आपको भरनी होती है। 

4. केनरा बैंक से लें लोन

केनरा बैंक किसी अगर आप लोन लेते हैं, तो वहां पर 60 साल से ऊपर के साल वाले लोग भी लोन ले सकते हैं। Self employed के साथ-साथ salaried individual को यहां पर लोन मिल जाता है। 

आपको यहां पर कोई भी prepayment fees नहीं देनी होती है। ₹1500 से लेकर ₹10000 तक का लोन आप यहां पर 6.90% की इंटरेस्ट रेट और 30 साल के tenure के साथ प्राप्त कर सकते हैं।

5. बैंक ऑफ़ बड़ौदा होम कंस्ट्रक्शन लोन 

जब आप बैंक ऑफ़ बड़ौदा से होम कंस्ट्रक्शन लोन लेते हैं, तो प्रॉपर्टी वैल्यू के 90% तक आपको यहां पर लोन मिल जाता है।

इससे आप रेजिडेंशियल प्लॉट खरीद सकते हैं, या फिर आप घर बना सकते हैं। इसका इंटरेस्ट रेट 6.85% रहता है, जबकि लोन tenure यहां पर 30 साल तक होता है।

6. फेडरल हाउसिंग लोन 

फेडरल बैंक से लोन लेने पर प्रॉपर्टी कॉस्ट के 85% तक आपको लोन मिल जाता है। आप यहां पर ₹15 लाख तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं। 

इसका tenure 30 साल तक, जबकि इंटरेस्ट रेट यहां पर 8.15% से शुरू हो जाता है।

होम कंस्ट्रक्शन लोन कितने इंटरेस्ट रेट के साथ मिलता है? 

चलिए अब हम जानते हैं कि, जब आप पर होम कंस्ट्रक्शन लोन लेते हैं, तो कितने इंटरेस्ट रेट पर यह मिलता है। यह नीचे टेबल के साथ बताया गया है। 

बैंक	ब्याज दर
एचडीएफसी बैंक	7.35%
स्टेट बैंक ऑफ़ इंडिया	6.95%
केनरा बैंक	6.90%
आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस	9.0%
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस	9.25%
बैंक ऑफ़ बड़ोदा	6.85%
फेडरल बैंक	8.15%

कितना लोन घर बनवाने के लिए मिल सकता है? गांव में घर बनाने के लिए लोन चाहिए

देखिए यह डिपेंड करता है कि, किस बैंक से आप लोन ले रहे हैं। इसके साथ ही आप सेल्फ एंप्लॉयड है या salaried employee है और इसके लिए आपका क्रेडिट स्कोर कितना है।

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FAQ: गांव में घर बनाने के लिए लोन चाहिए से अधिकतर पूछे जाने वाले सवाल 

सलाह 

आज आपको गांव में घर बनाने के लिए लोन चाहिए के बारे में यहां पर जानकारी दी गई। इसमें आपको कैसे मकान बनाने के लिए लोन ले सकते हैं के बारे में बताया गया आपको अगर इस प्रकार का लोन चाहिए, तब इस आर्टिकल की हेल्प लेकर लोन के बारे में सोच सकते हैं। 

उम्मीद करते हैं कि, आपको यह आर्टिकल पसंद आया होगा, तो इसी प्रकार की टिप्स और ट्रिक के लिए हमारे साथ बने रहे।