पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा? कौन से बैंक दे रहे लोन 

Last Updated on 7 August 2024 by Abhishek Gupta

पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा? आप अगर जानना चाहते हैं, तो इस आर्टिकल में आपको Patte Ki Jamin Par Loan Kaise Milega के बारे में जानकारी दी जाएगी।

जब लोग पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के बारे में सोचते हैं। ऐसे में यह नहीं पता होता है कि, हमें लोन लेने से पहले किन चीजों का ध्यान रखना चाहिए।

पट्टे वाली जमीन पर कौन कौन लोन देते हैं और जो पट्टे वाली जमीन पर लोन लेना भी चाहते हैं, उन्हें उनमें से बहुत लोगों को पट्टे वाली जमीन और रजिस्ट्री वाली जमीन के बीच अंतर नहीं पता होता है। 

ऐसे में आज उन्हीं सभी टॉपिक के बारे में आपको विस्तार से बताया जाएगा। इसके लिए इस आर्टिकल को आपको लास्ट तक पढ़ना होगा।

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पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के लिए क्या करें?

इस आर्टिकल में ये वाली जमीन क्या होती है, कितने प्रकार की ये जमीन होती है के अलावा फिर आप कैसे पट्टे वाली जमीन पर लोन ले पाएंगे, के बारे में आपको बताया जाएगा। चलिए अब शुरू करते हैं।

पट्टे की जमीन क्या होती है? 

आमतौर पर बहुत लोगों को पता नहीं रहता है कि, Patte की जमीन हम किसे कहते हैं। जमीन का पट्टा ऐसे लोगों को दिया जाता है, जिनके पास जमीन नहीं है। 

इस वाली जमीन पर सरकार का ही हक होता है। कहने का मतलब यह है कि, जो व्यक्ति पट्टा पर जमीन लेता है, उसका हक वहां पर पूरी तरीके से नहीं रहता है।

ऐसे में वह व्यक्ति जमीन पर किसी प्रकार की छेड़खानी नहीं कर सकता है। यानी कि वह जमीन को न तो बेच सकता है, नहीं वह ट्रांसफर कर सकता है। 

यह नही है कि, हमेशा के लिए व्यक्ति को पट्टे पर जमीन दी जाती है। यह कुछ ही समय के लिए दी जाती है। 

जमीन के पट्टे कितने प्रकार के होते हैं? 

जमीन के पट्टे की बात करें, तो यह दो प्रकार का होता है सबसे पहले इसमें संक्रमयी भूमि आती है। इसमें अगर किसी व्यक्ति के पास अधिक से अधिक जमीन है। 

वह फिर इसका उपयोग करने में असफल है, तब वह जमीन को पट्टे के माध्यम से किसी व्यक्ति को एक निश्चित समय के लिए दे सकता है। 

वही असंक्रमयी भूमि के बारे में बात करें, तो इसमें सिर्फ सरकार का हक होता है। इस पर किसी व्यक्ति का मालिकाना हक नहीं होता है। 

पट्टे वाली जमीन और रजिस्ट्री वाली जमीन का मतलब क्या होता है? 

चलिए अब हम आपको बताएंगे कि, पट्टे की जमीन और रजिस्ट्री वाली जमीन के बीच के अंदर होते हैं। 

जैसा कि ऊपर पट्टे वाली जमीन के बारे में पर आपको बताया गया। इसमें सिर्फ सरकार का ही होता है और सरकार कुछ ही समय के लिए व्यक्ति को यह जमीन देती है।

वही रजिस्ट्री वाली जमीन के बारे में बात करें, तो इसमें सरकार का किसी प्रकार का अधिकार नहीं होता है। व्यक्ति का इसमें व्यक्तिगत हक होता है। 

जिस भी व्यक्ति के पास ऐसी जमीन है, वह व्यक्ति जमीन को चाहे तो बेच सकता है, ट्रांसफर कर सकता है इत्यादि। 

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पट्टे की जमीन पर लोन किन फैक्टर पर निर्भर है? 

चलिए जानते हैं कि, इस जमीन पर अगर कोई लोन लेता है, तो वह लोन किन फैक्टर पर निर्भर करता है। 

1. पट्टे की अवधि 

इसमें यह सबसे महत्वपूर्ण फैक्टर रहता है। जितना ज्यादा पट्टे की अवधि होगी, आपको उतना ज्यादा लोन मिलने की संभावना होती है। देखा गया है कि, बैंक कम से कम 10 साल के Patte की जमीन पर ही लोन देते हैं। 

2. जमीन की लोकेशन 

जमीन की लोकेशन पर भी बहुत कुछ निर्भर करता है। यह इस प्रकार करता है कि, जमीन शहरी क्षेत्र में है, या फिर वह ग्रामीण क्षेत्र में है। क्योंकि दोनों जगह अलग-अलग अमाउंट के हिसाब से जमीन पर लोन मिलता है।

3. व्यक्ति की आय

इस प्रकार की जमीन पर लोन लेने के लिए यह भी बहुत अहम फैक्टर रहता है। व्यक्ति की आय के अनुसार बैंक लोन अमाउंट तय करते हैं।

अगर किसी की salary अच्छी होती है, तब वहां पर देखा गया है कि, बैंक अच्छा खासा लोन अमाउंट देते हैं। 

पट्टे की जमीन पर लोन लेने के लिए किन चीजों का ध्यान रखें? 

अब हम आपको बताएंगे कि, अगर आप पट्टे वाली जमीन पर लोन लेना चाहते हैं, तो इसके लिए किन-किन चीजों का आपको ध्यान रखना होगा। 

सबसे पहले तो आपको यह देखना है कि, बैंक कितने ब्याज दर में लोन दे रहे हैं। इसके लिए अलग-अलग बैंक द्वारा दिए जाने वाले ब्याज दर को आपको कंपेयर करना है। 

बैंक की नीतियां क्या है, यह आपको देख लेना है।।बैंक कितने समय के लिए लोन दे रहे हैं और लोन देते वक्त क्या-क्या additional charges आपसे मांगे जा रहे हैं, इसको भी आपको ध्यान रखना होगा।

आपकी Monthly EMI क्या होगी, इसको भी आपको बहुत ध्यान रखना है। इसके लिए लोन कैलकुलेटर का आप इस्तेमाल कर सकते हैं। 

पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के लिए क्या पात्रता होनी चाहिए? 

अब हम जानते हैं कि, अगर आप पट्टे वाली जमीन पर लोन लेना चाहते हैं, तो उसके लिए आपको क्या एलिजिबिलिटी को फुलफिल करना होगा।

• आवेदक भारतीय नागरिक हो। 
• आवेदक की उम्र 22 साल से 65 वर्ष के बीच हो। 
• आवेदक का क्रेडिट स्कोर अच्छा हो। 
• आवेदक के पास सोर्स ऑफ इनकम हो। 
• आवेदक के नाम कोई दूसरा लोन ना हो। 
• आवेदक का बैंक खाता आधार कार्ड से लिंक हो। 

किन डॉक्यूमेंट के साथ पट्टे वाली जमीन पर लोन मिलेगा? 

अब डॉक्यूमेंट की बात करें, तो नीचे आपको मुख्य डॉक्यूमेंट दिए गए हैं, जिन डॉक्यूमेंट के अनुसार आपको इस प्रकार वाली जमीन पर लोन मिल सकता है।

• आईडी कार्ड: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड, ड्राइविंग लाइसेंस 
• एड्रेस प्रूफ: आधार कार्ड, पैन कार्ड, बिजली बिल, पानी बिल, ड्राइविंग लाइसेंस 
• बैंक स्टेटमेंट
• आय प्रमाण पत्र
• केसीसी कार्ड
• पासपोर्ट साइज फोटोस 

पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के लिए क्या करें?

अब हम आपको बताएंगे कि, पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के लिए आपको क्या करना होगा। 

देखिए आपको इसके लिए सबसे पहले तो जिस बैंक से आप लोन लेना चाह रहे हैं, उस बैंक के नजदीकी ब्रांच में आपको जाना होगा। 

जब आप आ जाएंगे, तो सबसे पहले बैंक मैनेजर के पास आप जाएंगे। मैनेजर से आपको पट्टे वाली जमीन पर लोन लेने के लिए पूछताछ करनी होगी। 

आपको वहां पर सब जानकारी प्राप्त करनी है। इसमें आप यह पता जरूर करें कि, आपको कितना लोन मिलेगा, कितने समय के लिए मिलेगा और क्या ब्याज दर रहेगा।  

यह सब कंफर्म करने के बाद फिर आपको एप्लीकेशन फॉर्म भरना। एप्लीकेशन फॉर्म में जो भी जानकारी आपसे मांगी जा रही है, आपको सभी डिटेल को सही-सही भरना है, जिससे कि आपको आगे किस प्रकार की दिक्कत ना हो। 

फिर जो भी बैंक के मैनेजर द्वारा आपको रिक्वायर्ड डॉक्युमेंट्स बताए गए हैं, उन्हें डॉक्यूमेंट को आपको फिर इसके साथ अटैच कर देना होगा और फिर आपको उसे जमा कर देना होगा। 

फॉर्म जमा करने के बाद क्या होता है? 

जब आप Form जमा करते हैं, इसके बाद आपके फोन की जांच होती है। देखा जाता है कि, आपने जो जानकारी भरी है, वह सही भारी है या नहीं भरी है।

डॉक्यूमेंट जो आपके हैं, क्या फॉर्म में भरी हुई जानकारी डॉक्यूमेंट से मैच करती है या नहीं, यह देखा जाता है। 

इसके बाद अगर आपका फॉर्म वेरीफाई हो जाता है, तो फिर आपके खाते में loan amount disbursed कर दिया जाता है। 

कौन-कौन से बैंक जमीन पर लोन देते हैं? 

बात करें इस प्रकार की जमीन पर लोन देने वाले बैंकों की, तो इसकी लिस्ट नीचे दी हुई है।

• स्टेट बैंक ऑफ इंडिया 
• पंजाब नेशनल बैंक 
• एचडीएफसी बैंक 
• आईसीआईसीआई बैंक 
• बैंक ऑफ़ बरोदा 
• एचडीएफसी बैंक 
• आईडीएफसी बैंक 

कितना लोन पट्टे वाली जमीन पर मिल सकता है? 

बैंक आपको उतना ही लोन देते हैं, जितना लोन आप चुका पाने में सक्षम होते हैं। यानी कि इसमें जमीन की लोकेशन देखी जाती है और जो भी तक लोन के लिए अप्लाई कर रहा है, उसकी सैलरी यहां पर देखी जाती है।

कितने ब्याज दर के साथ पट्टे वाली जमीन पर लोन मिलेगा? 

अब इस जमीन पर मिलने वाले लोन के ब्याज दर की बात करें, तो यह भी अलग-अलग फैक्टर पर निर्भर करता है। 

यह निर्भर करता है आवेदक की प्रोफाइल पर, आवेदक की जॉब पर, आवेदक के क्रेडिट स्कोर पर। 

अलग-अलग बैंक अलग-अलग इंटरेस्ट रेट के साथ आपको लोन ऑफर करते हैं ऐसे में जिस किसी से आप लोन ले रहे हैं, लोन लेने से पहले इस बात की जानकारी आप अवश्य प्राप्त कर ले।

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FAQ: पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा से अक्सर पूछे जाने वाले सवाल 

सलाह 

आज आपको पट्टे की जमीन पर लोन कैसे मिलेगा के बारे में इस आर्टिकल में जानकारी दी गई। इसमें आपको बताया गया है कि, Patte वाली जमीन क्या होती है और पट्टे वाली जमीन पर लोन अमाउंट किस प्रकार से तय होता है।

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