1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है? लोन कैसे मिलता है 

Last Updated on 5 August 2024 by Abhishek Gupta

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है? आप अगर यह पता करना चाहते हैं, तो बिल्कुल सही आर्टिकल पर आप है। आज आपको 1 Bigha Jameen Par Kitna Loan Mil Sakta Hai के बारे में जानकारी देंगे।

जब हमने आपको पिछले कुछ समय पहले जमीन पर लोन लेने के बारे में बताया था। ऐसे में बहुत लोगों के मन में यह सवाल आ रहे थे कि, हम एक बीघा जमीन पर कितना लोन ले सकते हैं।

जब हमने इस बारे में खोजबीन शुरू की, तो हमें इसमें समय भी बहुत लगा। लेकिन अब हम इस टॉपिक के बारे में आपको बताने के लिए बिल्कुल तैयार है। इसके लिए इस आर्टिकल को आपको लास्ट तक पढ़ना होगा। 

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1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?

यहां पर हम बताएंगे कि, एक बीघा जमीन पर आपको कितना लोन मिल सकता है। इसके अलावा जमीन पर लोन का मूल्य किस प्रकार से तय होता है इत्यादि। चलिए अब शुरू करते हैं।

एक बीघा जमीन क्या होती है? 

सबसे पहले हम आपको बताएंगे कि, एक बीघा जमीन हम किसे कहेंगे। बीघा जमीन की एक इकाई होती है, जिसका इस्तेमाल जमीन को नापने के लिए किया जाता है। 

बात करें कि, एक बीघा जमीन की वैल्यू क्या होती है, तो यह अलग-अलग राज्य में अलग-अलग होती है। नीचे टेबल के साथ आपको एक बीघा का मूल्य कितना स्क्वायर फिट होता है, के बारे में बताया गया है। 

राज्य	स्क्वायर फिट
झारखंड	27211
गुजरात	17427
हिमाचल प्रदेश	8772
बिहार	27220
असम	1440
उत्तराखंड	6804
पंजाब	9070
पश्चिम बंगाल	14348
मध्य प्रदेश	12000
उत्तर प्रदेश	27000

1 बीघा जमीन पर लोन क्या होता है? 

अब बात करें एक बीघा जमीन पर लोन हम किसे कहेंगे, तो जमीन के एक बीघा के लिए मिलने वाले लोन को एक बीघा पर जमीन लोन कहा जाता है।

एक बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है?

जब बात आती है, जमीन पर लोन लेने की तो इसमें देखा गया है कि, आपको जमीन के 70% के हिसाब से पैसे मिल जाते हैं, यानी की जमीन का जितना भी वैल्यू है, उसके 70% के अमाउंट में आपको लोन मिलता है। 

इसके अलावा अगर आपके पास दो बीघा जमीन है, तो वहां पर 80% के हिसाब से आपको लोन मिलेगा इत्यादि। 

हालांकि वैसे तो जमीन पर लोन अलग-अलग factors पर डिपेंड करता है। इस बारे में अभी आपको आगे क्षेत्र में बताया भी जाएगा। 

अगर देखा जाए, एक बीघा के जमीन में 70% के हिसाब से, तो आप वहां पर 70000 रुपए तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं।

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जमीन पर लोन कैसे तय किया जाता है? 

चलिए जानते हैं कि, जमीन पर जब कोई लोन लेते हैं, तो वहां पर आपको कितना लोन मिलेगा, यह किन फैक्टर से तय किया जाता है। 

1. जमीन की लोकेशन 

एक बीघा जमीन पर लोन लेने के लिए लोकेशन बहुत मायने रखती है और इसी के अनुसार आपको जमीन पर लोन दिया जाता है। 

अगर किसी की जमीन शहरी क्षेत्र में है, तब वहां पर आपको ज्यादा अमाउंट में लोन मिलने की संभावना होती है। जबकि अगर यह ग्रामीण क्षेत्र में है, तब वहां पर हो सकता है कि, आपको शहरी क्षेत्र के मुकाबले कम अमाउंट में लोन मिले। 

2. जमीन की कीमत

जमीन पर लोन एक बीघा जमीन की कीमत से भी तय किया जाता है। जमीन की कीमत की बात करे, तो एक बीघा जमीन में लगभग 70 से 75% तक का लोन आपको दे दिया जाता है। यह भी जमीन पर लोन लेने के लिए एक अहम फैक्टर रहता है।

एक बीघा जमीन पर लोन लेने के लिए किन चीजों का ध्यान रखना चाहिए? 

जब आप एक बीघा जमीन पर लोन लेंगे, या कितने भी मीटर स्क्वायर जमीन पर आप लोन लेंगे, तो कुछ चीज आपको ध्यान रखनी होती है, इसके बारे में नीचे बताया गया है।

सबसे पहले तो आपको जमीन को अपने हवाले करना होगा। आपको जमीन का मालिकाना हक प्राप्त कर लेना होगा। 

आपको यह भी देखना होगा कि, जो भी डॉक्यूमेंट आपके पास है, क्या वह डॉक्यूमेंट सही है, या नहीं। डॉक्यूमेंट में सभी डिटेल्स सही होनी चाहिए। आपको जमीन की वित्तीय वर्ष रसीद भी काटनी होती है। 

इसके साथ ही आप जमीन पर लोन लेने से पहले नजदीकी तहसील में जा सकते हैं। वहां पर आपको जमीन का मूल्य पता लग जाएगा। 

1 बीघा जमीन पर पर लोन लेने के लिए क्या पात्रता होनी चाहिए?

चलिए जानते हैं कि, अगर आप एक बीघा जमीन पर लोन देना चाहते हैं, तो उसके लिए आपको क्या पात्रताओं को फुलफिल करना होगा, इसकी लिस्ट नीचे दी गई है।

• आवेदक भारतीय नागरिक हो। 
• आवेदक के पास जिस जमीन से वह लोन लेना चाह रहा है, वह जमीन उसके नाम पर हो। 
• आवेदक का क्रेडिट स्कोर अच्छा हो आवेदक की उम्र 22 वर्ष से 65 वर्ष के बीच हो। 
• किसान क्रेडिट कार्ड से लोन लेने के लिए आवेदक के पास क्रेडिट कार्ड हो। 
• आवेदक के पास सोर्स आफ इनकम हो।
• आवेदक के पास जमीन पर कोई दूसरा लोन ना हो। 
• आवेदक का बैंक खाता आधार कार्ड से लिंक हो। 

नोट: ऊपर हमने आपको एक बीघा जमीन पर लोन लेने के लिए पात्रता के बारे में बताया। यह पात्रता तो आप आपको फुलफिल करनी होती है।

इसके साथ ही जिस लेंडर से आप लोन ले रहे हैं, वह आपसे अन्य पात्रता की भी मांग सकता है। जिस भी बैंक से आप लोन लेंगे, उस बैंक से आप जरूर संपर्क करें। 

एक बीघा जमीन पर लोन लेने के लिए कौन से डॉक्यूमेंट लगेंगे? 

अब जब आप जमीन पर लोन लेते हैं, तो ऐसे में कुछ डॉक्यूमेंट की requirement आपको होती है, तो कौन-कौन से डॉक्यूमेंट आपको चाहिए होंगे, उसकी लिस्ट नीचे दी गई है।

• वोटर आईडी कार्ड 
• आधार कार्ड 
• जमीन के डॉक्यूमेंट
• बैंक खाता पासबुक 
• पासपोर्ट साइज फोटो 
• जमीन की जमाबंदी 
• आय प्रमाण पत्र 
• पासपोर्ट 
• पैन कार्ड 
• जमीन का नक्शा 

एक बीघा जमीन पर लोन किस प्रकार से मिलेगा? 

चलिए अब हम आपको बताएंगे कि, एक बीघा जमीन पर लोन के लिए आप किस प्रकार से आवेदन कर सकते हैं। 

देखिए इसके लिए आपके क्षेत्र में जो भी बैंक है, उस बैंक के ब्रांच में आपको जाना है। ब्रांच में जाने के बाद बैंक मैनेजर से आपको लोन के बारे में बातचीत करनी होगी। 

इसके बाद लोन अधिकारी आपसे कुछ पूछताछ करेंगे। फिर आपको वहां पर लोन लेने के लिए एप्लीकेशन फॉर्म मांगना होगा। 

अब फॉर्म में आपको सभी सही डिटेल्स भरनी है और डॉक्यूमेंट अब आपको वहां पर attach कर देना होगा। इसके बाद इस फॉर्म को बैंक अधिकारी के पास आपको जमा कर देना होगा। 

अब आपके फॉर्म की वेरिफिकेशन होगी। अगर आपके द्वारा फॉर्म में दी गई जानकारी सभी सही है, तो आपका फॉर्म वेरीफाई हो जाएगा और फिर फॉर्म की वेरीफाई होते ही जमीन की कीमत के अनुसार आपको लोन मिल जाता है। 

क्या हो अगर कोई जमीन पर लिया गया लोन न चुका पाए? 

जो व्यक्ति जमीन पर लोन लेते हैं। ऐसे में बहुत बार देखा गया है कि, लोग लोग चुकता करने में असमर्थ भी हो जाते हैं। 

अब ऐसे में बैंक सबसे पहले तो आपको नोटिस भेजते हैं कि, आपको कितना बकाया राशि अभी वहां भरना है या जमा करना है। इसके लिए आपके पास वह बैंक के कर्मचारियों को भेजेंगे। 

अगर इसके बाद भी आप लोन नहीं चुकता करते हैं, तो जिस जमीन के लिए अपने लोन लिया है, वह जमीन बैंक अपने हवाले कर लेगा और फिर जमीन को बेचकर वह लोन राशि चुकता कर लेते हैं। 

क्या किसान क्रेडिट कार्ड पर भी लोन मिलता है? 

अगर आपके पास किसान क्रेडिट कार्ड है, तब भी आप एक बीघा जमीन पर लोन ले सकते हैं। आप ऐसे भी 70 से 80% तक का लोन प्राप्त कर पाएंगे। 

कितने ब्याज दर पर 1 बीघा जमीन पर लोन मिलता है? 

वैसे तो यह डिपेंड करता है कि, किस बैंक से आप लोन ले रहे हैं। क्योंकि अलग-अलग बैंक आपको अलग-अलग ब्याज दर के साथ लोन प्राप्त लोन देते हैं। 

अगर एवरेज तौर पर देखा जाए तो यहां पर ब्याज दर 7 से 8% होती है। हालांकि यह ब्याज दर अधिक भी हो सकती है। 

अगर सरकारी बैंक से लोन लेंगे, तो कम ब्याज दर में आपको लोन मिलेगा। वहीं प्राइवेट बैंक से लोन लेने पर आपको अधिक इंटरेस्ट रेट के साथ लोन मिलेगा। 

एक बीघा जमीन पर कितने समय के लिए लोन मिल सकता है? 

अब हम इस प्रकार के लोन की अवधि की बात करें तो यह 5 से 20 वर्ष तक होती है। यह अवधि बैंक आपके क्रेडिट स्कोर, आपकी जॉब, आपकी सैलरी इत्यादि के अकॉर्डिंग भी तय करती है और फिर वही अवधि के अंतराल में आपको लोन का पैसा चुकाना होता है। 

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FAQ: 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है से अक्सर पूछे जाने वाले सवाल 

सलाह 

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है के बारे में आज आपको जानकारी दी गई। इसमें आपको बताया गया कि, एक बीघा जमीन का मूल्य कितना होता है और फिर किस प्रकार से आप लोन प्राप्त कर सकते हैं।

उम्मीद करते हैं कि, आपको यह आर्टिकल पसंद आया होगा, तो इसी प्रकार के टिप्स और ट्रिक के लिए हमारे साथ बने रहे।